静岡発!地方再生論

地方になくてはならない中心市街地、商店街について真剣に考えています。
当ブログよりマーケティングデータとして活用していただければ幸いです。 また、ビジネス、特に小売業やPドラッカーについて勉強中です。


中心市街地
大型商業施設-業績2011年8月-9月-10月-11月-12月-2012年1月-2月-3月-4月-5月-6月-7月-8月-9月-10月-11月-12月-2013年1月-2月-3月
百貨店ランキング2011大(中)型書店図書館シネコン国が認定した6地区JR主要駅乗客数の推移-新幹線利用者数
商店街とは何か?子供の教育という観点からの中心市街地「回遊性」はそう簡単なものではない
中心市街地と駐車場(上・・藤枝)-(中・・静岡)-(下・・浜松)
遠鉄百貨店、新静岡セノバ集客の動き
全国の東急ハンズバーガーキングの県内出店
2011年中心市街地を振り返る2012年中心市街地の動き回想2012年(上)-(下)

浜松市
中心市街地活性化次期基本計画-見送り再開発
再生!浜松の中心市街地【上】中日新聞が連載した「正念場の浜松中心街」-【中】堅調に推移している遠鉄百貨店のシェア-【下】再生論
浜松駅・新浜松駅周辺
遠鉄百貨店新館オープン発表-期待-出店店舗-ギャラリーモール-ギャラリーモールの愛称は「ソラモ」-10月1日「ソラモ」オープン-新館オープンまで1ヶ月-新館オープンに伴う駐車場サービス向上と交通渋滞緩和策-東海道線にお得な切符-ソラモにイルミネーション点灯-遠鉄百貨店新館、本日(2011年11月9日)オープン-遠鉄百貨店新館オープン当日の状況-静岡新聞が連載した「まちなか再生へ遠鉄新館開業」-オープンから1年、中心市街地に集客効果あり
2011年3月14日遠鉄百貨店全館グランドオープン
メイワン2013年3月7日、リニューアルオープンへ
鍛治町・千歳・田町周辺
一歩前進、松菱解体着手へ-松菱跡地が今秋フットサル場へ-解体中の旧松菱と浜松モールプラザサゴー-主観「フットサル場」について-解体工事がほぼ完了した松菱とサゴー跡地-アサヒコーポレーション、単独で商業施設誘致
商業施設を望んでいる人が半数以上(松菱跡地アンケート結果)
エクセル浜松-快適な空間-中心市街地と連携
「かじ町プラザ」に地方競馬の場外馬券売り場誘致-3階に「スパーキング浜松」今秋オープン-地方競馬の場外馬券売り場
浜松城を観光資源として活かせるか 上--
浜松モールプラザサゴー
第一通りオレンジパパ
「ビオラ田町」が再出発 -古ビルを芸術家に。これは空き室対策のヒントになるか
ザザシティ -「浜松ジオラマファクトリー」常設化へ -オープンから1年
「Amuse千歳」9月オープン
東街区
人口増加
昔の写真
浜松駅ダルマヤ

掛川市
掛川駅周辺
掛川市中心市街地の駐車場60分無料化社会実験、1月9日まで-結果は効果あり

島田市
島田駅周辺
新島田ショッピングビル-愛称は「おび・りあ」-「おびりあ」と本通り(動画)-新島田図書館オープン(動画)-こども館、年間利用者見込数を半年で突破-「おびりあ」1階に待望の店舗が2013年4月24日オープン-「ユーコープ島田おびりあ店」本日(2013.4.24)9:00オープン
島田市民病院移転-大学誘致-旧ジャスコ解体工事終盤へ
「環境配慮型都市」を策定へ

藤枝市
藤枝駅周辺
藤枝駅前地区総合再生会議発足
日の出地区再開発-藤枝駅前一丁目8街区再開発準備組合
PinkPotオープン発表-7月6日オープン
「中心市街地活性化基本計画」第2期申請へ
昔の写真
藤枝駅駅前1丁目

焼津市
焼津駅周辺
中心市街地活性化基本計画新計画案

静岡市
日経新聞が連載した「変わる静岡中心街」2011年歩行者通行量が4年ぶりに増加-2012年は2年連続増加
駿府城公園の「坤櫓」2013年度末完成予定
静岡駅・紺屋町エリア
パルシェ-売上目標・商圏-10月下旬全面オープン-2011年9月22日リニューアルオープン-オープンその後
PARCO
鷹匠・伝馬町・新静岡駅エリア
新静岡セノバ-動線・規模-オープン日を発表-アンケート結果「期待するものは?」-プレオープン-2011.10.5オープン-オープン後の波及効果
SHIZUOKA109
江川町交差点平面横断化なるか「電電ビル」リニューアル
七間町・呉服町エリア
呉服町再開発-潜在的需要の大きさ-分譲マンション「ザ・呉服町タワー」バーガーキングが「呉服町」に県内初出店
駒形通り商店街
七間町映画館跡・上下水道局移転計画-残り2館をヨシコンが取得-静岡市「上下水道局庁舎」用地92.5%を取得-計画を発表-変化する七間町
昔の写真
本通り七間町パルシェ一番町(1)-(2)

静岡市駿河区
組合設立認可「静岡駅前南町10地区第一種市街地再開発事業」

静岡市清水区
草薙「静銀本部」は20階建て2014年10月、「再開発」は27階建て2015年11月の完成を目指す
「えじりあ」再開発ビル概要

富士市
建設組合発足へ「JR富士駅南口再開発」

沼津市
沼津港との回遊性沼津の中心市街地は「回遊性」を生み出せるか・・上--
沼津駅周辺
イーラde鉄道高架化問題西武沼津店閉店-2013.1.31まで営業-本館、今夏解体着手へ
キラメッセぬまづ2013年6月29日オープン

店舗・医院・商業施設
大店立地法-届出オープン予定 2011年8月-10月-11月-2012年1月-3月-4月-5月-6月-7月-10月-11月-12月-2013年1月-2月-3月-4月-5月-7月-9月 NEW
東静岡大型SCオープン延期-どうなる?東静岡-大店立地法届出-東静岡SC説明会、残されたM氏のメモ-工事が本格化した東静岡大型SC-建設中の東静岡大型SC(動画)-売上目標は150億円-東静岡南北幹線開通遅れる、SCオープン後の交通渋滞に懸念-東静岡大型SC「マークイズ静岡」2013年4月12日オープンへ-中心市街地の脅威となるか?プレオープンで見た「マークイズ静岡」
うどんと炭火焼かぐらや、11月15日オープン決定
浜松「しまだ皮フ科クリニック」中区船越町に初夏開業-6月1日「六間道路」沿いに開業
マクドナルド、郊外へ大型化ローソン100、新規出店加速かビックカメラに調剤薬局併設東急ハンズの小型店積極出店マキヤ、小型食品店を積極展開大手ドラッグストア、出店加速コンビニランキング20112012年度大手家電量販店の出店計画公表通り地方中核都市へ出店する「東急ハンズ」復興需要が追い風か?「セブン&アイ」2012年2月期の営業利益最高を更新の見通し「エーエフシー」西武沼津と静岡伊勢丹へ2012年3月オープン薬剤師不足「ドラッグストア」解消なるか眼鏡市場、大都市圏へ出店攻勢東京の新築ビル、賃料、空室率が好転右肩上がりの「空き家率」話題のスーパー検証「静岡市の良好な商業環境の形成に関する条例(仮称)案」-「良好な商業環境の形成に関する条例」可決
牧之原市「セブンイレブン牧之原菅ヶ谷店」2013.2.28(7:00)オープン出店相次ぐ「焼津市南部土地区画整理事業区域内」

インフラ
焼津の旧150号線新ルート-2011.8.1開通富士宮の鉄道高架事業遠鉄高架化延伸-遠鉄高架化「助信〜馬込川」開通間近、交通円滑化に期待(動画1)-(動画2)八ッ場ダム建設の是非もうすぐ新東名開通と実感新東名開通まであと2カ月・上・・開通は4月14日、最高速度は100キロか-中・・新たな商業施設SA、PA-下・・ジャンクション-4月14日開通非常に便利になった「TOICA」ほか交通系ICカード

企業・行政の動向
静銀、介護・医療分野を強化浜松市、遊休市有地売却を民間不動産業者へ委託遠州鉄道、高齢者事故防止へ一役ドットオンタイム、体験型セミナー開催浜松市行財政改革推進審議会、区の再編を提案首都機能移転再燃静岡県実質経済成長率(4月〜6月)、5期連続全国値を上回る一期一会トータルケア、自立支援セミナー開催-本社を中心市街地へ移転、本格始動-震災復興を祈り自分たちに出来ること、デイサービスから島田市長に託す
アイクス税理士法人、鳥取県に進出御室健一郎会長続投、浜松市行革審市営住宅の新しい流れ「借上型」遠州鉄道、2012年3月期連結当期純利益は前期比50%増事業継承のモデルとなるか。清水区「蒲原屋」発!新たな商店街の姿静岡鉄道、2013年「アフタースクールケア事業」に参入宅配便の2011年度取扱個数、過去最高を更新「東静岡」市有地利用方法を市民からの公募について-建設ラッシュの東静岡「北側」-「南側」

出来事・その他
第93回全国高校野球静岡大会開幕-ベスト8-静高22回目の甲子園出場-甲子園大会2日目静高、強豪習志野に敗れる
第64回秋季高校野球 県大会
連覇を狙う静高、今年の決勝は「あしたか球場」第94回夏の高校野球開幕
秋季高校野球東海大会、静高惜敗、常葉菊川は選抜に王手
9月21日の台風15号 ふじえだ昭和博物館10月23日まで開催 なつかしの浜松市 写真で語る浜松の100年、10月16日まで開催 静岡市中心商店街 昔懐かし写真展、10月24日まで開催2011年大道芸ワールドカップin静岡、開幕 松菱の魅力「記憶の交差展」、11月9日から13日まで開催県内の城跡を巡る携帯GPSスタンプラリー、12月10日から開催2012年1月19日まで「みのる座」が島田市役所ロビーで再現浜松市制100周年を記念して「ヒストリックカー・パレード」1月22日開催フランチャイズショー2012開幕AppleとGoogleの喧嘩のおかげでわかったこと静岡県には強力なリーダーが必要だ!-静岡県民4.4%の署名運動届かず藤枝市、驚きの看板設置
草薙球場・・2013年セリーグ、リニューアルされた草薙球場で日程組まれる-外野スタンドが形として見えてきた-工事も大詰め「砂かぶり席に椅子設置」

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2017中心市街地探訪082・・岡山県倉敷市

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岡山県の南西部に位置し、面積355.63㎢、人口は岡山市に次ぐ県下第二の483,968人(2017.2.28)を擁する中核市。江戸時代、備中松山藩池田氏の改易により寛永19年(1642年)に幕府直轄の天領となり、その後、幕府支配の拠点である代官屋敷が置かれるほか、豪商の屋敷が軒を連ねる商人の町としても栄えた。明治時代に入ると、明治22年の町村制施行で窪屋郡倉敷村が成立し、産業面では玉島紡績、下村紡績、倉敷紡績がそれぞれ開業した。昭和3年4月、人口30,481人(1928.4.1)の倉敷市が誕生し、昭和42年(1967年)2月、倉敷市、児島市、玉島市の新設合併により人口307,603人(1967.2.1)の新たな倉敷市が誕生した。
静岡県からのアクセスは、東海道山陽新幹線で岡山まで行き、山陽本線に乗り換え岡山から倉敷まで各駅停車で約15分。
中心市街地は、JR倉敷駅付近から美観地区周辺までのエリア。
倉敷駅の北口には大型商業施設、南口には旧来の商店街と観光地が広がってる。江戸時代の天領の町並みは、今や揺るぎない県下最大の観光地になった。また、年間観光入込客数341万人(2013年)という数字は、岡山市中心部の92.7万人(2013年)を大きく上回るが商店街など中心市街地への波及は限定的にも見えた。その点を克服するには、宿泊を伴った滞在型観光地へのさらなる取り組みが必要なのだろうか。

【JR倉敷駅】
山陽本線と伯備線が乗り入れ、1日当たりの乗車人員は18,816人(2014年度)。駅は地上駅の橋上駅舎で、南北自由通路が南口と北口を結び、駅ナカ商業施設の「さんすて倉敷」と直結している。
倉敷駅北口を出ると「からくり時計台」が真っ先に目に入る。ペデストリアンデッキが「からくり時計台」を囲むように配置され、地上部分にはバスの停留所がある。
表玄関である南口を出るとペデストリアンデッキに降り立ち、下津井電鉄と両備バスが乗り入れるバスターミナルが広がっている。
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【さんすて倉敷(サンステーションテラス倉敷)】
店舗面積2,400㎡、地上1階と2階を営業フロアとする24店舗が入る駅ビル。
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【アリオ倉敷】
店舗面積16,500㎡、地上1階と2階に約120店舗が入る大型商業施設で2011年にオープンした。
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【三井アウトレットパーク倉敷】
店舗面積20,000㎡、地上1階と2階に113店舗が入るアウトレットモール。
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【倉敷みらい公園】
広々とした芝生広場と倉敷用水が流れる市の公園。アリオ倉敷、三井アウトレットパーク倉敷、倉敷みらい公園の敷地は一体となっていて、元々ここには2008年に閉園したテーマパークの倉敷チボリ公園、その前は旧倉敷紡績倉敷工場の跡地だった。
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【水島臨海鉄道】
水島本線は、倉敷市駅と水島臨海工業地帯の三菱自工前までの延長11.2kmを約30分で結ぶ。
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【天満屋倉敷店(くらしきシティプラザ東ビル)】
店舗面積21,457㎡、くらしきシティプラザ東ビルの地下1階から地上6階までを営業フロアとする百貨店。以前このビルは、1980年から三越倉敷店が営業していたが1995年に閉店し、その後天満屋が2008年に移転オープンした。
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【くらしきシティプラザ西ビル】
地下1階、地上12階建てで、飲食店街や観光案内所、オフィスなどのほか、高層階にはアパホテルが入る商業ビル。
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【倉敷センター街BIOS(ビオス)】
東西約180m、南北約200mの全蓋式アーケードに約60店舗が集まる商店街。
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【倉敷えびす通商店街・倉敷えびす商店街】
倉敷センター街BIOSからそのままつながっている南北約250mの全蓋式アーケードに50店舗ほどが集まる商店街。
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【阿知町東部商店街・倉敷本通り商店街】
阿知町東部商店街は倉敷中央通りから本通り商店街までの東西約100m、本通り商店街は、えびす商店街から倉敷公民館までの約180m続くそれぞれがオープンモール型商店街となっている。この辺りから古い町並みが続く美観地区の入口。
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【倉敷美観地区】
倉敷が江戸幕府の天領となった江戸時代初期から続く美しい町並みが保存されている地区で、文化庁から伝統的建造物群保存地区に選定されている。美観地区の2013年観光入込客数は341万人で、岡山県全体の2,395万人に対して14.2%、倉敷市全体の633万人に対しては半数以上の53.9%を誇る。
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【大原美術館】
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【倉敷考古館】
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【倉敷館】
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【倉敷民藝館】
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【倉敷アイビースクエア】
ホテル、レストラン、記念館などが入る複合施設で、倉敷紡績発祥の地であり、江戸時代には倉敷代官所があった歴史ある場所。
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【観龍寺】
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【倉敷公民館】
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【旧倉敷銀行】
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【倉敷中央通り】
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【倉敷市立美術館】
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JRゲートタワーが2017年4月17日オープン!まだまだ続く名古屋駅周辺の開発

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名古屋駅ビル「JRゲートタワー」が今年2017年4月17日にグランドオープンした。名古屋駅は、JR東海道線、関西線、中央線、東海道新幹線のほか名鉄線、近鉄線、あおなみ線、名古屋市営地下鉄が乗り入れる中部地方最大の駅。JRゲートタワーは、JRセントラルタワーズの北側に位置し、地下6階、地上46階建て、高さ211mの超高層ビル。地下1階から地上8階までのゲートタワーモールには、ファッション関係の専門店のほか三省堂書店など約150店が入っている。地上9階と10階にはビックカメラ、11階にはユニクロとジーユー、12階と13階にはゲートタワープラザレストラン街、上層階には名古屋JRゲートタワーホテルのほかオフィスなどが入る複合ビル。
大名古屋ビルヂング、JPタワー名古屋に続いてゲートタワーのオープンは、名駅周辺の開発の序章に過ぎず、リニア中央新幹線が開業する2027年までに全長400mの新しい名鉄名古屋駅ビルの建設、オープンも控えている。リニア中央新幹線がもたらす経済効果が、名古屋駅をさらに強くしていくことだろう。
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2017中心市街地探訪081・・栃木県真岡市

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栃木県の南東部に位置し、面積167.34㎢、人口は79,626人(2017.2.1)。江戸時代には真岡木綿の特産地として知られ、芳賀地方の政治、経済の中心都市として栄えた。明治22年(1889年)の町村制では芳賀郡真岡町が成立し、昭和29年(1954年)の近隣自治体との合併により、人口41,872人(1954.10)の真岡市が誕生した。近年では、ハイテク産業の集積とSLの走る町で知られる観光都市としても成長し、2009年、芳賀郡二宮町と合併し現在の市域となった。
静岡県からのアクセスは、東海道新幹線で東京まで行き、東北新幹線に乗り換え東京から小山まで約40分、小山から水戸線に乗り換え小山から下館まで約25分、さらに下館から真岡鐡道に乗り換え下館から真岡まで約25分。
真岡鐵道は、かつては国鉄、分割民営化後はJR東日本の所有となったが、その後、栃木県や真岡市のほか地元の金融機関などが出資する第三セクターの鉄道会社として1988年に誕生した。1994年にはSLの運行が始まり、2013年にオープンしたSLキューロク館は年間133,764人(2015年度)もの入場者数を誇る。いわばこの数字が中心市街地の人の流れの一つとも言え、名実ともにSLによるまちづくりが行われている。また、静岡市からやってきたD51は蒸気機関車の代表格ということもあり、観光客が周りを囲み、写真撮影をするなど人気を博していた。真岡市の中心市街地とともに、いつまでもD51-146号機の活躍に期待したいと思う。

【真岡鐵道真岡駅】
真岡線が乗り入れ、1日当たりの乗車人員は450人(2014年度)。駅は地上駅で、西側にホーム、東側に駅舎があり、真岡駅連絡通路が東口と西口を結ぶ。駅舎は蒸気機関車を模した外観が特徴で、1997年に完成した。地上4階建てで、1階に駅施設、2階には連絡通路と展示ギャラリー、4階には鉄道関連の展示コーナーのほか展望デッキがある。西口広場には東野交通が乗り入れるバス停留所と一般乗降用スペースがある。東口には重厚感ある駅舎と、その駅前広場にはタクシーと一般乗降用のロータリーがあり、周辺には商店や飲食店、事務所などが点在していた。
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【SLキューロク館】
大正時代の代表的な蒸気機関車の一つである「9600形」蒸気機関車、通称「キューロク」が展示されている施設で、2013年4月にオープンした。館内に入ると、キューロクと客車が展示されていて、運転席や客車内も見ることができる。施設の南側には貨物列車の貨車のほか、1976年から2015年までの約40年もの間、静岡市葵区の駿府城公園と城北公園に静態保存されていたD51-146号機が展示されている。
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【真岡信用組合本店】
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2017再訪あの都市009・・茨城県水戸市(中心市街地探訪)

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2014年7月以来、2年7か月ぶりの水戸市。サウスタワーのヤマダ電機撤退後のテナントリーシングは、水戸駅前という好立地でありながらも大きなフロアを埋めなければならないということもあり、一筋縄にはいかなかったと察する。水戸駅から京成百貨店までの東西の軸が水戸の中心市街地にとって重要であり、サウスタワー、ミーモ跡地、サントピア跡地とも、いずれにしても良い方向に動き出した。

2014中心市街地探訪007・・茨城県水戸市
https://youtu.be/l5yyG4K_N7I

【水戸サウスタワーにオーパが出店】
水戸サウスタワーは、JR水戸駅南口に位置する地上12階建ての複合商業施設。核テナントであるヤマダ電機のLABI水戸のほか飲食店などが入り、2008年にオープンしたが2015年5月末にヤマダ電機が撤退し、その部分は空きフロアとなっていた。それから約2年弱の空白期間を経て2017年春、イオングループの商業施設水戸オーパがオープンすることになった。水戸オーパは、店舗面積12,500㎡、地上3階から9階までを営業フロアとする商業施設で、2017年3月18日にオープンする予定(2017年2月現在)。
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【旧ミーモ跡地の今】
旧ミーモ跡地は、2005年10月までは旧ダイエー水戸店、その2年後の2007年10月から2013年5月の閉店まで営業していた商業施設ミーモの跡地。その後、マンション開発業者のタカラレーベンが跡地を取得し、地下1階、地上19階建て、高さ59m、延床面積17,786㎡の一部店舗が入る分譲マンションを2018年3月末の完成を目指して、建設工事が進められている。
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【サントピアが解体】
サントピアは店舗面積5,229.64㎡、地下1階、地上8階建ての商業施設で、渋谷パルコに次いでの全国二番目のファッションビルとして1978年にオープンした。オープンしてから約30年後の2007年5月、テナントの撤退が続いたことから閉店に追い込まれ、それから約10年もの間、空きビルの状態が続いていた。その後、2016年にビルは解体され現在は更地となっているが、跡地の利用はまだ決まっていない。
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県下初のコストコが浜松に2017年夏オープン

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静岡県下初のコストコが浜松市にオープンする。場所は、JR浜松駅から北東へ約3.4kmに位置する浜松プラザの一角。浜松プラザは、イトーヨーカドー浜松宮竹店や商業施設のフレスポのほか専門店からなるショッピングセンターだったが、核施設のイトーヨーカドーが2015年1月に閉店した。この周辺には、イオンモール浜松市野のほか郊外型大型商業施設が集まっている地域。オープンするコストコは、店舗面積10,000㎡、今年2017年夏のオープンに向けて、現在イトーヨーカドー浜松宮竹店の跡地で建設工事が進められている。このエリアは10,000㎡以上の大規模集客施設の制限のある準工業地域だが、イトーヨーカドーが立地していたという既得権で建設が可能となっている。コストコホールセールは会員制の大型スーパーで、全世界で約700店、国内で25店を展開し、静岡県の最寄りでは、神奈川県座間市の座間倉庫店、愛知県常滑市の中部空港倉庫店がある。浜松のコストコがオープンすれば、西は豊橋市を中心とした東三河地区、東は静岡、焼津、藤枝などの静岡県中部地区からの広域的な集客も見込まれるだろう。
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【2012.10】
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【2011.07】
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【2011.06】
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【2011.05】
__800/__244/____514
【2011.04】
___73/___41/____270
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_____/__229/____229
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